Las regulaciones de zonificación en Punta Cana determinan el tipo de construcción permitida en diferentes áreas (residencial, comercial, turística). Los inversores deben asegurarse de que el terreno que están comprando permite la construcción del tipo de proyecto que planean (vivienda, hotel, complejo comercial). Es necesario obtener permisos específicos del ayuntamiento local para cualquier construcción, y cumplir con las regulaciones ambientales y de seguridad. Incumplir estas regulaciones puede resultar en multas y demoras significativas.

Las mejores ubicaciones para invertir suelen estar cerca de las playas, resorts, y áreas turísticas con fácil acceso a infraestructuras como carreteras principales, aeropuertos, centros comerciales, y servicios básicos. Zonas como Cap Cana, Bávaro, Uvero Alto y la propia área de Punta Cana han mostrado un alto crecimiento en términos de valorización de propiedades. Cada ubicación ofrece diferentes ventajas según el tipo de inversión, ya sea para construcción de viviendas vacacionales, complejos turísticos, o centros comerciales.

Tener acceso a una buena infraestructura es esencial para el éxito de cualquier proyecto de construcción. Los inversores suelen buscar terrenos con fácil acceso a carreteras, cercanía a hospitales, escuelas, centros comerciales, y atracciones turísticas. Además, la disponibilidad de servicios básicos como agua potable, electricidad estable, y sistemas de saneamiento son factores cruciales que afectan el costo y viabilidad de la construcción. Es importante evaluar la calidad y accesibilidad de estos servicios antes de tomar una decisión de compra.